アムール鴻池本町
大阪府東大阪市鴻池本町 新築戸建て
交通量の少ないエリアに位置しながらも、生活に必要な施設は徒歩圏内。幼稚園・小学校・スーパーへもわずか6分と利便性に優れています。前面道路は約8.4mのゆとりある幅で、車の出入りや子どもの自転車も安心。
家族の未来を見据えた住まい選びに、最適なロケーションです。
アムール鴻池本町
JR学研都市線「鴻池新田」駅より徒歩12分
3,920万円～ （税込・外構費用別）
長期優良住宅
耐震等級3
等級1で想定される1.5倍の地震が起きても耐ることができる ※消防署や警察署など防災の拠点となる建物は等級3
断熱等性能等級5
「断熱等性能等級5」は、国が定めた住宅の断熱性能を示す指標の一つで、2022年に新たに創設された高性能な断熱基準です。これは、省エネ基準を上回る断熱性能を持つ住宅に与えられる等級で、快適性と省エネ性を両立した、次世代基準の住まいと言えます。
一次エネルギー消費量等級6
「一次エネルギー消費量等級6」は、建物の省エネ性能を評価する国の基準の中で、最高ランクの等級です。2022年に創設され、等級5よりもさらにエネルギー効率の高い住宅に与えられます。
ここでいう「一次エネルギー」とは、石油・石炭・天然ガスなど、自然界から得られるエネルギー源のこと。等級6では、これらをいかに少ない量で快適な生活を実現できるかが問われます。
区画図
※空き号地に関しては変動する事がありますのでお問い合わせ頂きます様お願い致します。
間取り
1号地PLAN
4LDK+SCL+ガレージ2台
開放感あふれる17.37帖の広々LDKに、使い勝手の良いパントリーや大容量のウォークインクローゼット。
和室や各洋室も適度な広さで、たっぷりの日差しを取り込むバルコニーは洗濯物もよく乾きます。
家族みんなが快適に暮らせる工夫が詰まった理想的な住まいです。
■敷地面積：約100.21㎡（30.31坪）
■延床面積：約96.18㎡（29.09坪）
2号地PLAN
4LDK+SCL+ガレージ2台
南向きの明るいLDK16帖を中心に、和室や収納豊富な洋室、浴室・洗面・トイレを効率的に配置。毎日の家事もスムーズにこなせます。
子育て世代にも嬉しい快適な暮らしを叶える30.25坪の機能的な住まいです。
■敷地面積：約100.02㎡（30.25坪）
■延床面積：約95.98㎡（29.03坪）
内装
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周辺環境
JR学研都市線「鴻池新田」駅 徒歩12分
鴻池グラナリーコート 徒歩12分
イオンタウン東大阪 徒歩22分
イオン 鴻池店 徒歩6分
コノミヤ 住道店 徒歩11分
セブンイレブン 鴻池元町店 徒歩10分
ココカラファイン 鴻池店 徒歩9分
成和小学校 徒歩14分
盾津中学校 徒歩25分
周辺地図
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アムール鴻池本町 概要
| 所在地 | 東大阪市鴻池本町 |
|---|---|
| 交通 | JR学研都市線「鴻池新田」駅より徒歩12分 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域・準防火地域 |
| 建ペイ率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 構造 | 木造２階建 |
| 敷地面積 | 約100.02㎡~約100.21㎡ |
| 建床面積 | 約95.98㎡~約96.18㎡ |
| 区画 | 2区画 |
| 価格 | 3,920万円～ |
| 前面道路 | 南側約8.4m |
| 建築確認番号 | 第技建認2025-00157号 |
| 外構工事費 | 別途要 |
| 取引態様 | 販売代理 |
※施工上の都合により設計・仕様に多少の変更が生じる場合があります。あらかじめご了承下さい。
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